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In besonders guten Lagen gibt es kaum mehr Wohnungen in Salzburg.
Dank energiebewußter Planung und bewährt professioneller Umsetzung (das gesamte Bauvorhaben wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt) sind diese fünf Wohnungen den fairen Preis in jeder Hinsicht wert.
Fundamente + Keller
Streifenfundamente nach statischen Erfordernissen mit Stahlbetonplatte incl. Fugenband zu den Kelleraußenwänden. Kelleraußenwände 25 - 30 cm starker schalreiner Beton, tragende Innenwände aus ebenfalls 15 bis 20 cm starken schalreinem Beton oder Mauerwerk. Außenmauerwerk aus 18 bis 20 cm starken roten Ziegelmauerwerk mit zusätzlichem außenliegenden Vollwärmeschutz, tragende und nicht tragende Innenwände aus Ziegel oder in Trockenbauweise. Stahlbetonmassivdecken nach statischen Erfordernissen. Flachdachkonstruktion mit Dampfsperre, im Mittel ca. 30 cm starker Wärmedämmung und Folienabdichtung.Dachrinnen, Fallrohre, Kamineinfassungen und sonstige Verblechungen aus verzinktem Stahlblech oder Edelstahl.
Treppenhaus mit Stahlbetonmassivtreppen mit aufbetonierten Keilstufen, Belag in Naturstein. Innenliegende Verbindungstreppe zwischen Erd- und Kellergeschoss in gleicher Konstruktion, Belag jedoch in Holzausführung. Mindestens 200 mm starker Vollwärmeschutz mit atmungsaktiven Kunstharzputz nach Vorschrift der Hersteller. Einlagiger Kalkputz mit 4% Gipsanteil ( Maschinenputz geglättet ), in den Kellerräumen mit Betonwänden kein Verputz. Wände in Trockenbauweise werden gespachtelt. Am Übergang zu gemauerten und verputzten Wänden können an den konstruktionsbedingten Fugen Risse auftreten, welche keinen Baumangel darstellen und bei Bedarf vom Käufer auf eigene Kosten nachzuarbeiten sind.Hobbyraum und Wirtschaftsraum im Untergeschoss erhalten an den Außenwänden eine zusätzliche Wärmedämmung sowie eine Vorsatzschale mit Trockenputz.
Fenster aus Isolierglas in Rahmen aus Kunststoff, teilweise mit Dreh- oder Dreh-Kippbeschlag; Fenstertüren als Dreh-Kippbeschlag.Innere Fensterbänke aus Naturstein, äußere Fensterbänke in Leichtmetall oder Stahlblech.
Innentüren mit Holzzargen und Türblätter weiß lackiert. Schalldämmende Doppelfalz – Wohnungseingangstür mit Profilzylinder und Schließanlage sowie Sicherheitsbeschlag in Stahlzarge, Haustüre in Kunststoff oder Metallkonstruktion ebenfalls mit Profilzylinderschloss und Schließanlage.Kellertüren mit Stahlzargen.
An allen Fenster und Fenstertüren Leichtmetallbeschläge eloxiert. Innenwand und Deckenflächen mit Innenfarbe wischfest gestrichen. Stahlteile lackiert, Metallteile aus Kupfer, Leichtmetall, Edelstahl oder verzinktem Blech werden nicht gestrichen. Großflächige Boden- und Wandfliesen, in Bad + WC, im Mittel 2 m hoch verlegt. Wohnräume: Holzparkett parallel verlegt in Eiche Schlafräume, Küche u. Hobbyräume: Parkettboden wie Wohnzimmer Bad, WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum: Fliesenboden Diele: Parkettboden wie Wohnzimmer Balkon: Fliesenbelag Terrassen EG: Betonplatten auf Sandbett verlegt oder Holzrost Waschtisch und Toilette aus weißem Kristallporzellan, Einbau-Badewanne und Brausewanne aus Stahl, ebenfalls weiß emailliert. Alle Armaturen als Einhebel-Mischbatterien für Kalt- und Warmwasser, geräuscharmer Spülkasten bei WC.Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Abstellraum.
Die Sanitärausstattung der Bäder und der WC richtet sich nach der Darstellung der Prospektpläne.
Übergangsfugen zwischen unterschiedlichen Materialien jeder Art werden teilweise elastisch verfugt. Es können in diesen konstruktionsbedingten Fugen Risse auftreten, welche keinen Baumangel darstellen und bei Bedarf von den Eigentümern auf eigene Kosten nachzuarbeiten sind.
Jeder Raum erhält Anschluss für Deckenbeleuchtung mit Ausstattung.Im Wohnzimmer und in der Diele je 2 Deckenauslässe.
Wohnraum 6 Schukosteckdosen, Schlafräume und Küche je 5 Schukosteckdosen, alle anderen Räumen je 1 Schukosteckdose.
Telefon- und Antennenleerrohr mit Auslaß in allen Wohn- und Schlafräumen. Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit elektrischen Türöffner zur Haustüre.
Im Treppenhaus Deckenbeleuchtung mit 3 – Minutenschaltung.
Von Seiten des Bauträgers wird keine Antennenanlage errichtet. Das Haus erhält entweder einen Kabelfernsehanschluss mit Internetzugang von der Salzburg AG oder von der Post.Telefon - Leerverrohrung erfolgt wie oben beschrieben in allen Wohn- und Schlafräumen.
Eine Blitzschutzanlage wird entsprechend den ÖVE - Vorschriften hergestellt.
In jeder Küche werden die Sanitär- und Elektroanschlüsse für E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüle eingebaut.
Gas – Zentralheizkessel mit zugehörigem Heizungspufferspeicher zur Einbindung der Solaranlage.Umwälzpumpanlage für die gesamte Heizung.
Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Wärmeübergabestationen für jede Wohnung, einzeln mit Wärmemengenzähler und Wohnungswasserzählung.
Warmwasserfußbodenheizung in allen Räumen, ausgenommen Abstellraum.
Innenliegendes Bad/WC und abgeschlossene innenliegende Küchen mit elektrischer Entlüftung.Küchen mit Fenster erhalten zusätzlich eine Mauerdurchführung mit außenliegender Jalousie zum Anschluss eines Dunstabzuges.
An allen Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss Rollläden mit Alupanzer oder außen liegende Jalousie.
Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen Lagerraum, welcher mit Lattenverschlägen oder Leichtbauwänden abgetrennt ist.
Zufahrtsflächen in Verbundsteinen oder bituminös befestigt.PKW Abstellplätze mit Rasengittersteinen bzw. Verbundsteinen im Carport – Bereich.
Abteilung der einzelnen Grundstücksflächen mit Maschendrahtzaun.
Vor den Erdgeschosswohnung liegenden Grundstücksteile werden diesen zugeordnet. Diese Flächen werden humusiert und begrünt.
Eine Bepflanzung dieser Grundstücksteile erfolgt nicht, diese ist von den Eigentümern unter ausschließlicher Verwendung von heimischen Laubpflanzen selbst durchzuführen. Die Bepflanzung mit Thujen oder Zederhecken etc. ist unzulässig.
Es wird ein überdachter Fahrradabstellplatz mit ca. 8 qm bis 10 qm zur allgemeinen Benutzung geschaffen.
Je Wohnung sind die Kosten für einen PKW – Freiabstellplatz im Kaufpreis enthalten, Carportkonstruktion gegen Aufpreis.Ein weiteres, erfolgreiches HWB-Projekt
Innsbrucker Bundesstraße 71, A - 5020 Salzburg
Mobiltel. 0676-340 340 0
Email office@hwb.at
Tel 0662-82 61 63, Fax 0662-82 61 63 4
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